クライアント物語編 Story-002 住宅ローンは建築家のプランを作ってから!

2010年09月25日

【建築家が語るデザイン住宅】について
  
 設計事務所を開設して10周年を向かえたDEN設計、60組程度のクライアント
 の「家のデザイン への思い」と建築家の体験記をお贈りします。あまり知られていない
 「家づくり」に特化してお話していきます。
   
 そのデザイン住宅 が出来上がるまでに必ず遭遇する諸問題。建築法規や工事費  
 、近隣問題、心構えなどを、必要な部分をピックアップして説明していきます。
  
 住宅設計 と言う専門分野であるため、難しい言葉など専門用語もたくさん出てきま
 すが、たくさんの他WEBで紹介されていますので、詳細な説明は、最低限必要と
 思われる事柄のみとさせていただきます。
  
  
 このブログは、一方通行の発信媒体ではなく、皆さんの知りたい情報もたくさん盛り
 込んでいきますので、ご要望があれば、連絡ください。
  
 ブログの構成は、家づくりを進める上で必要になる知識を解説している【解説編】と、
 その議題に対して実際にあった、クライアントとの出来事【クライアント物語】の
 二部構成としています。  
  
                         DEN設計一級建築士事務所
                            主宰  森川 稔
  
   
           無料プランニングサービス
    
  
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 本文中[ポイント○] と明記されているところだけでも読んで見てください!
 参考に必ずなると思います。
  
 「クライアントとの物語」は、全てDEN設計にご相談にこられた方々との
  実際にあったお話です。
  
  
 家を建てるために!これだけは!(第4話)
 ≪ステップ1≫
 【資金計画】・【土地探し】・【設計者の依頼】は同時期におこなおう!
 クライアント物語編 Story-002
  
   
 この三つの作業は、常にトライ&エラーを繰り返し、ほとんどの方が、妥協点を見つけ
 、【空想の世界】が【現実の形あるもの】に変わって行く重要な過程です。
 夢は、その都度、変えてもいいし、曲げたくは無いものは、最後まで持ち続けましょ
 う!
  
──クライアント物語────────── Story-002 ───────
 
  ◇ 住宅ローンは建築家のプランを作ってから!
 
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 今回は、設計依頼を検討している若いご夫婦(K氏)のお話です。
 
        
 当事務所で設計契約できなかった残念なケースです。
       
 先日、面談にやって来られたご夫婦(K氏)で、DEN設計のプランニングサ
 ービスをご利用頂いた時のことです。
    
 土地を購入し、60平米程度の狭小敷地に建てられる個性溢れるモダンな家を設
 計してほしいとの事でした。
 
    
 面談したときにヒアリングさせて頂いたのが・・・
       
 1.ハウスメーカーとかの企画された家は苦手。
 2.中庭を感じながら生活したい
 3.土地にかかった費用負担が多く、1000万円程度が建設費用。
 4.他に、○○建築事務所にも提案依頼している。
 5.間取りは・・・・
 
       
 この時点で、DEN設計に依頼できるのか?を聞かれました。
 
      
 森川:「予算や要望の内容をボリューム計算して、そのボリュームの中で私な    
     りのデザインをやってみます!希望の予算をオーバーする場合がありま    
     すが、要望されている”やりたい事”をできる限り考慮します。」
 
    
 と返答したところ、  
 
     
 K氏:「先ほど話した、他の依頼している○○建築事務所ですが、森川さんの    
     DEN設計に在籍していた人がいるんですが、ご存知ですか?・・・・    
     師弟対決ですかね!やはり似た建物になりますか?」
 
      
 森川:「それは、知っていますが、私のデザインは、他の誰かができる訳では    
 無いと思います。インスピレーションの違いがあるから個性だと思いま    
 す。いろいろな建築家が、クライアントの言葉から感じたものを大切に    
 思い、いろいろな”カタチ”に創作するのですから・・・」
 
      
 それから、2週間後・・・
 
      
 プランと予算をプレゼンさせて頂きました。
 
 要望された条件には及ばず、金額は、1150万円程度(150万円オーバー)にな
 りました。  
  
     
 そしてプランの話を始めました・・・・・  
  
   
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 関連 ~クライアント物語~
 
  1. クライアント物語編 Story-001 住宅ローンが組めないのはなぜ? 
  2. クライアント物語編 Story-002 住宅ローンは建築家のプランを作ってから!  
  3. クライアント物語編 Story-003 住宅ローンは建築家のプランを作ってから!  
  4. クライアント物語編 Story-004 設計事務所では、建築条件付土地では建てられない理由 
  5. クライアント物語編 Story-005 設計事務所では、建築条件付土地では建てられない理由 
  6. クライアント物語編 Story-006 設計事務所では、建築条件付土地では建てられない理由 
  7. クライアント物語編 Story-007 迷惑な近隣に強い姿勢で臨んだ建築家とのバトル!
  8. クライアント物語編 Story-008 迷惑な近隣に強い姿勢で臨んだ建築家とのバトル! 
  9. クライアント物語編 Story-009 迷惑な近隣に強い姿勢で臨んだ建築家とのバトル! 
  10. クライアント物語編 Story-010 迷惑な近隣に強い姿勢で臨んだ建築家とのバトル!
  11. クライアント物語編 Story-011 迷惑な近隣に強い姿勢で臨んだ建築家とのバトル!
 
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 みなさんの、良い家づくりができる事を、心より願っております。
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次回予告:
 
家を建てるために!これだけは!(第5話)
 
≪ステップ1≫【資金計画】・【土地探し】・【設計者の依頼】は、
 
  同時期におこなおう!
 
   
家をたてるには?いろいろ、本・WEBは、見たんだけど・・
やっぱりわからない・・と言う方、必見!!
 
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Posted by m.morikawa at 4:28 午後
Edited on: 2010年10月26日 5:12 午後
Categories: クライアント物語, 土地探し・資金計画