クライアント物語 Story-017 建築家と見つける可能性を”自分らしい家”に変えていく!

2010年12月26日

 家を建てるために!これだけは!(第29話)
            
 ≪ステップ4≫ 【基本設計】家をプランニングしてもらう!   
 クライアント物語編(4/6)
     
  
  
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◇ 【基本設計】家をプランニングしてもらう!
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 設計の過程には、たいていの設計事務所 で、基本設計⇒実施設計⇒設計監理
 と言うプロセスになります。
 
 そこで、基本設計とは、何か?を 今回は、お話致します。
 
 まず、設計を依頼する上で、知っておきたい事、頼む為の資料を幾つか挙げて
 起きます。
 
 注):今回お話しする内容は、誠意をもって対応している数多くの設計の仕事を
    紹介する事を前提とし、“全ての設計事務所が行う業務の話ではない”の
    で、必ず各設計担当者に確認の上、ご相談を進めて下さい。
 
                             
  デザイン住宅・注文住宅
                   
 
━━ クライアント物語 ━━━━━━━━━━━━━━━ Story-017 ━━━━━
     
◇ 建築家と見つける可能性を”自分らしい家”に変えていく!    
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 今回は、DEN設計の作品などをよくご存知で、他社との違いを理解されなが
 ら契約後にプラン変更を重ね、家づくりの方向性を決めて行くケースをお話し
 ます。
 
 
 最初の契約前にプレゼンさせていただいている内容は、前回のクライアントN
 氏同様に、森川が考え抜いたプラン同様に初期要望を描いたものです。
 
 
 ご夫婦とお子様二人の”自分らしい家”を求め来所してきたS氏・・・
 
 
 クライアント
 S氏:「やっと土地が見つかったのでDEN設計さんのところに来ました。
     要望は、明るく・・・・・」
 
 
 
 森川:「まずは、現地調査・役所調査などの敷地の調査を始めます・・・」
 
 
 ƒNƒ‰ƒCƒAƒ“ƒg
 S氏:「ローンの関係上、2週間後には見積もりと簡単な平面図が必要と言わ
     れたのですけど・・・・」
 
 
 
 森川:「分割実行だとしても、ローン申込み時には、Sさんが借入する総額に
     対して、これから建てる建物の査定も、しなくてはいけません。」
 
 
 ƒNƒ‰ƒCƒAƒ“ƒg
 S氏:「契約する前に、そんな事をお願いできるのでしょうか?」
 
 
 
 森川:「総予算を決め、融資額やローン返済額などの予算配分を確かめる必要
     は契約前でも契約後でもかまいません。」
 
 
 ƒNƒ‰ƒCƒAƒ“ƒg
 S氏:「では、契約前にそれらのプランや見積書を作成して頂いても宜しいで
     しょうか?・・・・・」
 
 
 その二週間後、プレゼンをしてプランと見積概要書の説明をしました・・・・。
 
 
 
 次回に続く
 
 
 
  
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 設計事務所を開設して10周年を向かえたDEN設計、60組程度のクライアント
 の「家のデザイン への思い」と建築家の体験記をお贈りします。
 あまり知られていない「家づくり」に特化してお話していきます。
     
 そのデザイン住宅 が出来上がるまでに必ず遭遇する諸問題。建築法規や工事費  
 、近隣問題、心構えなどを、必要な部分をピックアップして説明していきます。
    
 住宅設計 と言う専門分野であるため、難しい言葉など専門用語もたくさん出てきま
 すが、たくさんの他WEBで紹介されていますので、詳細な説明は、最低限必要と
 思われる事柄のみとさせていただきます。
     
 ブログの構成は、注文住宅の家づくりを進める上で必要になる知識を解説している
 【解説編】と、その議題に対して実際にあった、クライアントとの出来事
 【クライアント物語】の二部構成としています。  
     
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 本文中[ポイント○]?f?U?C???Z??187 と明記されているところだけでも読んで見てください!
 参考に必ずなると思います。
    
 「クライアントとの物語」は、全てDEN設計にご相談にこられた方々との
  実際にあったお話です。
   
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 次回予告:
   
 家を建てるために!これだけは!(第30話)
   
 ≪ステップ4≫【家をプランニングしてもらう!基本設計】
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 家をたてるには?いろいろ、本・WEBは、見たんだけど・・
 やっぱりわからない・・と言う方、必見!!
   
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Posted by m.morikawa at 2:00 午後
Edited on: 2010年12月26日 2:07 午後
Categories: クライアント物語